▣① 再開發, 再建築, 뉴타운 常識 (680) 썸네일형 리스트형 건립가구수가 조합원 수보다 많은면 일반분양을 통해 수익 창출 월 중순 시행된 도시및주거환경정비법(도정법) 개정안으로 시공사 선정이 종전 사업승인 이후에서 조합설립 이후로 앞당겨졌으며,자금력이 달리는 조합 입장에서는 조합 운영 등에 필요한 자금을 시공사측으로 부터 조기에 조달할 수 있어 사업 추진이 한결 쉬워졌으며,사업의 가장 큰 관건이었던 정.. <내집 마련시 ‘대지 지분’ 계산법> <내집 마련시 ‘대지 지분’ 계산법> 【용적률】대지 면적에 대한 지상 층 연면적의 비율. = (연면적/대지면적)*100(%) 【연면적】각층의 바닥 면적의 합계 내 집 마련이나 주거용 부동산 투자시에 반드시 확인해 보아야 될 사항중의 하나가 바로 ‘대지 지분’(땅의 크기)이다. 요즘 아파트 선택의 .. 뉴타운 재개발 단계별 설명(만화) 재개발 투자 가이드,조합원 지분매입시기,평형배정방법 감정평가금액이 높게 산출되는 대지를 선택하는 것이 유리하다. 토지ㆍ건물 감정평가금액 다액순으로 입주평형이 정해지므로 감정평가금액이 높게 산출되는 대지를 선정하는 것은 당연하다. 이를 위해서 저지대로 도로와 인접하고 차량의 진입이 수월하며 정방형의 대지를 구입하는 것이 현명하다... 평과 평형 구분하기 평과 평형 구분하기 ‘평’과 ‘평형’을 구분할 줄 알면 ‘부동산 투자 1단’ 분양 안내문에 반드시 나오는 게 ‘평’과 ‘평형’이다. 두 개념을 구분하지 못하는 사람이 의외로 많다. 그러고도 로열층을 따지고 프리미엄을 말한다. 천자문도 못 떼고 한시 지으려는 격이다. 평(坪)이란 가로 세로 여.. 재개발 투자 수익률 재개발투자수익률 재개발 투자 수익 계산하기 대지면적 | 평 건물면적 | 평 매매가 | 만원 전세가 | 만원 건물 예상감정평가액 | 만원 토지 예상감정평가액 | 만원 예상비례율 | % 입주희망평형 | 평 조합원예상분양가 | 만원 주변시세 | 만원 초기투자비용 | 0 만원 총 감정평가액(=권리가액) | 0 만원 추가.. 재개발구역에서 조합원 지분 매입시 투자 수익성 재개발구역에서 조합원 지분 매입시 투자 수익성 2005/12/27 오후 6:53 재개발 구역에서 45평형에 입주할 수 있는 30평 짜리 사유지를 1억 5000만 원에 매입했을 때 투자수익성을 계산하는 방법을 살펴보자. A구역의 공시지가는 평당 450만 원선. 이 구역의 최대 평형인 45평형 일반분양가는 평당 400만 원, 총 1.. 재개발 주민 동의율 80%의 부작용 재개발 주민 동의율 80%의 부작용 2005/12/09 오후 6:37 유 기 열 엘림토피아 대표이사 정비사업은 ‘한 동네’라는 작은 공동체 속에서 오랫동안 같이 부대끼며 살아온 주민들이 서로의 의견을 모아 어려운 실타래를 풀어 나가는 ‘동네의 큰 일’이다. 그래서 정비사업에서는 사업성도 중요하지만 첫째.. 이전 1 ··· 72 73 74 75 76 77 78 ··· 85 다음
