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▣① 再開發, 再建築, 뉴타운 常識

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국공유지 무허가건물 투자요령 국공유지 무허가건물 투자요령 2005/12/08 오후 6:55 | # 불허받은 토지대금은 입주 후 장기저리로 분할 납부하게 되므로 초기에소자본으로 내집을 마련할 수 있다. 국/공유지도 잘 투자하면 사유지에 투자하는 것보다 적은 금액으로 큰 돈을 벌게 된다. 재개발 아줌마 김여사는 2003년 4월에 응암 6구역 시..
주택의 분양면적 주택의 분양면적 건축법 주택법 적용대상 20세대 미만의 주택이나 주거형 오피스텔 20세대 이상의 주택 분양면적 산정 방법 주거전용면적 + 주거공용면적 + 주차장면적 + 기타공용면적 주거전용면적 + 주거공용면적 주거전용면적 = 방,거실,욕실 등 주거에 사용되는 면적 주거공용면적 = 계단,엘리베이..
뉴타운/재개발 투자분석 엑셀 활용하여 계산하기 뉴타운/재개발 투자분석 엑셀 활용하여 계산하기 2006/01/19 오전 10:52 | 뉴타운지식 재개발 뉴타운 투자 지분 분석의 방법을 보다 확실히 하기 위하여 엑셀로 계산식을 만들어 보았다. (아래 그림을 클릭하면 엑셀 파일을 다운 받을 수 있음, 또는 YESHOUSE.net 접속하여 자료실 참조) 이 계산법은 단지 투자..
분양면적 계산하기 분양면적 계산하기 분양면적 계산시 ㎡ 와 평의 비율은 121:400입니다. 즉, 분양면적의 ㎡ 는 0.3025평이고, 1평은 3.3058㎡입니다. ㎡ →평 ㎡ 평 평 →㎡ 평 ㎡ 아파트 면적 쉽게 알아보기 - 전용면적 : 현관 안쪽의 실제 사용 면적 (베란다 제외, 다용도실 포함) - 공용면적 : 여러 세대가 함께 공유하는 면적 ..
재개발 시행방식에 따른 손익비교 재개발 시행방식에 따른 손익비교 항목 방식 자력재개발(단독주택) 합동재개발(아파트) 1.사업주체 ▶시행자 - 행정관청이 사업주체 ▶주민은 피동적입장에서 참여 ▷시행자-주민 자치단체(조합) ▷행정관청은 보조적 역할 2.이주대책 지주 스스로 자금을 마련하여 본인 및 세입자를 이주시킴. 지주 ..
[재건축/재개발]건물보상 재건축/재개발]건물보상 등록일 : 2006.02.02 / 조회 : 84 질문내용 저희집이 도로에 편입되어 집이 철거단계에 있습니다 1/5정도가 편입되는데 궁금한점은 보상부분인데? 보상금액이 많으면 다행인데 그렇지 못하면 큰일입니다 전세자들 전세금도 줘야 하고 저희들 집도 구해야하고 여러 가지 걱정입니다..
감정평가 용역기간 및 비용 Ⅱ. 감정평가가 필요한 부분 1. 국·공유지 매수 청구시 감정평가 주택재개발 구역내 국·공유지가 있는 경우, 재개발조합 또는 점유자 및 사용자가 매수 청구하여 타인에 우선하여 수의계약으로 매입할 수 있습니다. 이는 국유재산법 또는 지방재정법 규정에 따라 감정평가에 의하여야 하는 바, 사업..
재개발사업과 감정평가 재개발사업과 감정평가 2006/02/24 23:04 재개발사업에서 감정평가는 사업의 시행절차의 일부를 구성하면서 재개발사업의 수익성을 결정하는 중요한 부분이다. 이하에서는 주택재개발사업을 기준으로 그 시행절차와 감정평가의 관계를 알아보고, 재개발투자와 감정평가의 관계를 제시한다. 1. 재개발사..

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