재개발 투자 수익률

재개발투자수익률

재개발 투자 수익 계산하기 대지면적 | 평 건물면적 | 평 매매가 | 만원 전세가 | 만원 건물 예상감정평가액 | 만원 토지 예상감정평가액 | 만원 예상비례율 | % 입주희망평형 | 평 조합원예상분양가 | 만원 주변시세 | 만원 초기투자비용 | 0 만원 총 감정평가액(=권리가액) | 0 만원 추가부담금 | 0 만원 취.등록세 등 부대비용 | 0 만원 총투자비용 | 0 만원 시세차익 | 0 만원 총수익률 |  % ㅁ 수익성 분석은 용적률, 감정평가액, 비례율, 공사비, 분양가 등이 확정되어야 정확한 분석이 가능하며 본 재개발 수익률 분석표는 가정치를 기준으로 작성한 것임. ㅁ 금융비용에 대해서는 고려하지 않는 수치임. ㅁ 초기투자비용은 매매가-전세가 ㅁ 총 감정평가액은 =(대지면적*토지의 평가액+건물면적*건물의 평가액)*예상비례율 ㅁ 추가부담금은 조합원예상분양가-총 감정평가액 ㅁ 취.등록세 등 부대비용은 매매가+추가부담금에 6%를 구해 얻음 ㅁ 총투자비용은 매매가+추가부담금+취.등록세 등 부대비용 ㅁ 시세차익은 주변시세-총투자비용 ㅁ 총수익률은 시세차익/총투자비용