홍건표 부천시장 "뉴타운 고층화 한다면서 건물동수 최대한줄여야"

 부천시장 "뉴타운 고층화 한다면서 건물동수 최대한줄여야"

 

강영백 기자 ( 2007.01.12)

 

 

∴ “위브더스테이트는 부천시 최대 실패작… 건물동간 너무 다닥다닥 붙었다”
∴ “뉴타운은 신도시 보다 좋은 도시 만들 수 있는 만큼 고층화 고집하지 말자”

≡속보≡ 홍건표 부천시장은 11일 오전 원미구청 연두방문에서 뉴타운사업과 관련, “구도심지역 전체가 뉴타운 개발지역으로 한꺼번에 할 수 없기 때문에 1차, 2차, 3차로 나눠 연차적으로 개발하는 것”이라며 “촉진지구의 기반시설은 주공하고 협력해서 기반시설을 조성하고 주민들이 조합을 구성해서 (아파트를) 건축하는 것으로 진행될 것”이라고 밝혔다.

홍 시장은 주공과 협력해서 도시기반시시설을 조성하는 것에 대해 “도로도 넓히고 공원과 주차장을 만들어 오히려 신도시 보다 좋은 도시를 한번 만들 수 있는 것이 뉴타운”이라고 강조했다.

홍 시장은 특히 “뉴타운에 전 행정력을 쏟고 주민들이 협력을 해서 추진해야 한다”면서 “뉴타운을 할 때 용적율을 더 끌어내지 못한다고 하더라도 층수를 고층화시키는 것을 고집하지 말자”고 밝혔다.

홍 시장은 뉴타운 추진시 고층화를 고집하지 말자는 이유에 대해 중동신도시 부천중부경찰서 앞 주상복합건물 위브 더 스테이트의 예를 들었다.

홍 시장은 “위브 더 스테이트를 만든 것도 이왕에 고층화 할거면 더 고층화하여 동수를 줄었어야만 공간이 있는데 층수를 고층화시키지 않고 짜르다 보니까 동수가 늘어나게 돼 너무 다닥다닥 달라붙어서 부천시 최대의 실패작이 돼버렸다”면서 “부천시가 한번 거기다가 모형을 만들어놓고 한번쯤 들여다봐야(검토해야) 했던 것”이라고 아쉬움을 나타냈다.

홍 시장은 그러면서 “복잡하면 고층화시켜서 (건물동수를) 4동을 건립할 것을 3동을 짓고, 5동 질 것을 4동 짓어서 한 공간에도 공원도 좀 만들고 좀넓게 확보를 했어야 도시가 도시다운 도시가 된다”면서 “이왕에 고층화할거면 근데 층수를 고정시켜놓고 그많은 것을 수용하다 보면 동수를 다닥다닥 집어넣으면 지금 있는 것이나 개발한 것이나 똑같이 복잡하고 똑같이 보기싫고 너무 공간이 없으면 개발의 효과가 없다”고 강조했다.

홍 시장은 “그런 차원에서 부천시는 이왕에 고층화가 될 것이라면 동수를 최대한 줄여 공간이 넓은 도시로 개발해야 좋은 도시가 될게 아닌가 하는 생각을 갖고 있다”며 “제 의견에 여러분들도 동조한다면 그런 차원에 뉴타운이 개발되도록 같이 협력해야 될 것”이라고 말했다.

<강영백 기자 storm@thebucheon.com ―‘더 부천’을 보면 부천이 바로 보입니다!

 

 

       시장의 발언에 대하여

◎ 연합회의견

⇒ 2006년 경기도에서 1차뉴타운 사업 대상지 발표에 부천시에서 소사/고강 지구만 포함이 되었고 원미지구가 제외 되었습니다. 이때 당시에도 뉴타운 1차이니 시범지구니 주민들의 혼란만 가져왔습니다. 홍건표시장님이 말씀하신 내용을 보면 또 1차,2차,3차라는 말이 나오고 있습니다. 경기도에서 발표에 원미지구가 포함되지 않은 것에 대해 부천시 도시개발과 담당자는 ‘시범지구, 1차’라는 의미는 없고 원미/소사/고강 3곳이 동시에 추진된다고 하였습니다. 홍건표시장님이 이번 원미구청 순시 시 또다시 논란이 되는 1차,2차,3차를 말하고 있습니다. 부천 시민을 위해 시정을 꾸려야하는 막중한 시장님이 주민들의 혼란을 또다시 발생 시키는 발언을 하고 있다고 생각합니다.

 

 향후 재정비촉진 지구 지정이 확정이 된 후 재정비촉진계획 수립시 세부적으로 단계가 있을 수 밖에 없습니다. 그건 효율적으로 재정비사업을 추진하기 위함이고 이주단지가 부족하기 때문입니다. 그리고 각 구역에서 주민동의(추진위 승인 50%, 조합설립 80%, 사업시행인가 50%)등 인해  함께다 풀어놓아도 자연 발생적으로 그 단계는 걱정하지 않아도 발생할것입니다. 굳이 단게의미를 부각시켜 주민 혼란을 가중시킬 이유는 없다고 보여집니다.

 

 홍건표 시장님은 부천시의 오래된 숙원 사업인 주거환경개선을 위해 관심을 가지고 있는지, 그리고 관련 지식을 알고 계셔서 이런 발언을 하셨는지 도무지 이해가 되지 않습니다.

◎ 시장님 발언

뉴타운에 전 행정력을 쏟고 주민들이 협력을해서 뉴타운 개발업무로써 신구도시의 문제가 해결되도록 그리고 우리 담당 공무원들도 그러지만 이 뉴타운할 때 용적율? 어떻게 구해서 더 끌어내지 못한다 하더라도 층수를 고층화 시키는 것을 고집하지 말자는게 제의견입니다 왜냐하면 위브 더 스테이트 만든것도 이왕에 고층화 할거면 더해서 동수를 줄엿어야해 그러면 공간이 있는데 층수를 고층화 시키지않고 않고 짜르다 보니깐 동수가 늘어나니깐 너무 다닥다닥 들러붙어서 부천시 최대의 실패작이 되버렸어 저건 우리가 한번 거기다가 모형을 만들어놓고 한번 들여봐도 될거아니에요 복잡하면 고층화 시키고 네동질거 세동 짓고 다섯동 질거 네동짓고 한공간에도 좀 공원도 만들고 좀 넓게 확보를했어야지 이게 도시가 도시다운 도시가 되지 이왕에 고층화할거면 근데 층수를 고정시켜놓고 그많은 것을 수용하다 보면 동수를 다닥다닥 집어너가지고 지금잇는거나 개발한거나 또같이 복잡하고 똑같이 보기싫고 너무 공간이 없다면은 개발의 효과가 없어요 그런차원에서 우리는 지역의 고층화 이왕에 이 지역에 고층화 될거면 동수를 최대한 줄이고 해서 공간이 넓은 도시로 개발해야지 옳은 도시가 될게 아닌가 하는 생각을 갖습니다 거기에 여러분들도 동조한다면 그런차원에 뉴타운이 개발되도록 같이 협력해야 될것이라고 생각을 합니다

◎ 연합회의견

⇒ 뉴타운 사업의 목적인 도시미관 개선과 도로 등의 기반시설 확충에 대해서는 전적으로 동의하는 바입니다. 그리고 동수를 줄여 고층화 한다는 것에도 찬사를 보내고 싶습니다.

 하지만 홍건표 시장님께서 아파트 고층에 대해 발언하시는 부분에 대해서는 여러 가지로 의문점이 생깁니다.

 

 부천시는 우리 27개구역은 다른 28개구역보다 더 많은 혜택과 부천시 및 경기도의 지원을 받아 더욱 빨리 개발을 하겠다고 하였으며 『도시재정비 촉진을 위한 특별법』으로 개발하면 용적율도 많이 받고 층고완화 등 각종 인센티브를 받을 수 있기 때문에 좋다 라고 부천시에서 홍보를 하였는데 시장님은 용적률 을 더 받을 수 없더라도 고층을 고집하지 말자라고 서두에서 말을 하셨습니다. 『도시재정비 촉진을 위한 특별법』재정 취지는 뉴사업 사업에 맞게 용적률 상향 조정 등으로 사업성을 높여 신속한 사업추진을 위함으로 알고 있습니다. 시장님께서는 이런 부분까지 생각을 하셨으면 좋겠고 용적률이 낮게 책정이 되었더라고 더 많은 용적률을 이끌어 내어 뉴타운 사업 취지에 맞게 시정행정을 펴 주시길 바랍니다.

 

 만약 현제 기본계획상 용적율을 가지고 말을 했다면 이는 소사동 등 사업성이 열악한 지역의 경우에는 주민 피해가 속출하는 곳이 많을 것으로 보입니다.