경기도 뉴타운 예정지구 부동산 거래 '뚝' (부천 포함)

경기도 뉴타운 예정지구 부동산 거래 '뚝'

기사등록 일시: [2007-01-09 14:52] /newsis.com All rights reserved

【안양=뉴시스】 경기도가 지난해 뉴타운 예정지역 16개 지구를 선정 발표한 이후 새해 들어 부동산 거래가 '뚝' 끊긴 것으로 알려졌다. 9일 도(道)와 부동산업계 등에 따르면 도가 뉴타운 예정지역 부동산 거래현황(실거래신고 기준)을 조사한 결과 지난해(12월25∼31일 기준) 토지 154필지, 주택 342세대가 거래된 반면 새해(1월1∼7일 기준)들어 토지 19필지, 주택 124건으로 크게 급감했다. 이처럼 지난해 대비 새해 들어 거래량이 급감한 이유는 올해부터 강화되는 양도세 부과기준의 영향이 큰 것으로 부동산 전문가들은 풀이했다. 여기에 20㎡ 이상의 토지를 거래할 경우 자금조달계획서, 실수요자 증명서 등을 해당 지자체에 제출한 뒤 허가를 받아 거래하도록 했기 때문인 것으로 알려졌다. 각 지역별 거래량을 비교하면 ▲지난해 부천(원미 토지 5필지 주택 3건, 소사 토지 1필지 주택 30건, 고강 토지 0 주택 42건)-새해 부천(원미 토지 0 주택 1건, 소사 토지 0 주택 14건, 고강 토지 0 주택 14건) 등으로 나타났다. 또한 ▲지난해 안양(토지 1필지 주택 20건)-새해 안양(토지 0 주택 0) ▲지난해 광명(광명3동 토지 2필지 주택 24건)-새해 광명(광명3동 토지 0 주택 8건) ▲지난해 시흥(은행 토지 1필지 주택 10건)-새해 시흥(은행 토지 0 주택 8건) ▲지난해 군포(금정-군포 토지 7필지 주택 7건)-새해 군포(금정-군포 토지 0 주택 3건) 등이다. 북부의 경우 ▲지난해 고양(능곡 토지 44필지 주택 37건, 원당 토지 62필지 주택 47건 일산 토지 31필지 주택 30건)-새해 고양(능곡 토지 0 주택 4건, 원당 토지 1필지 주택 10건, 일산 토지 18필지 주택 18건) 등이다. 또 ▲지난해 의정부(금의 토지 0 주택 23건, 가능 토지 0 주택 17건)-새해 의정부(금의 토지 0 주택 4건, 가능 토지 0 주택 9건) ▲지난해 남양주(덕소 토지 0 주택 2건)-새해 남양주(덕소 토지 0 주택 2건) 등이다. 특히 ▲지난해 구리(수택 토지 0 주택 1건, 수택1동 토지 0 주택 27건, 인창 토지 0 주택 22건)-새해 구리(수택 토지 0 주택 18건, 수택1동 토지 0 주택 5건, 인창 토지 0 주택 6건) 등으로 부동산이 거래됐다. 군포에서 부동산중개업소를 운영하는 K씨는 "사실 토지거래 허가구역에서 부동산 매매하기가 어렵다"며 "무주택자가 집을 사려해도 왜 사느냐 이유를 분명히 하라는 등 심사를 까다롭게 하고 있다"고 말했다. 도 관계자는 "지난 연말 부동산 거래량이 폭등한 것은 사실이다"면서 "하지만 올해 초 부동산 거래가 급감한 것은 강화되는 양도세 부과기준의 영향을 받은 것으로 보인다"고 말했다. 한편 도는 뉴타운 예정지에 대해 세부 개발계획 용역, 지구지정 승인 등의 절차를 거쳐 오는 2008년까지 개발계획을 완료한 뒤 이르면 2009년 착공할 계획이다. 박생규기자 skpq@newsis.com