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아파트에 입주해 사는 사람들은 관리비가 겨울철 추운 날씨만큼이나 두렵다. 무엇보다 난방비가 관리비의 반 이상을 차지하는 까닭이다. 주택관리공사가 국민영구임대아파트 관리비 선수금을 대폭 인상해 여기에 거주하는 입주민들이 반발하고 있다는 소식이다. 우리는 이러한 중부일보의 보도가 비단 임대아파트에만 국한되지 않을 것을 염려하고 있다. 하늘 높은 줄 모르고 뛰는 기름 값에 난방비가 줄줄이 오를 것이 뻔하기 때문이다. 그러나 이번 도내 영구임대아파트 관리비 인상은 너무 했다는 인상을 지울 수가 없다. 주택관리공사가 지난 8월부터 국민영구임대아파트 관리비 선수금을 최고 76% 인상하고 있는 이유다.
한 눈에 인상률 분포를 봐도 그렇다. 개별저층아파트의 경우 10%가량, 개별고층 아파트의 경우 49% 인상한 것은 주택관리공단 측의 아무리 만성적인 적자운영과 지속적인 체납률 상승의 이유라 하더라도 서민들의 가슴을 짓누르게 될 것이다. 중앙난방식도 종전보다 76%가량 올렸고 지역난방 역시 38%씩이나 인상을 한 것은 마치 적자를 모두 관리비로 떼미는 것이 아니냐는 오해마저 받게 생겼다. 알다시피 이러한 국민영구임대아파트들은 그 면적이 협소하고 관리비를 그리 쉽게 낼 수 있는 여건도 안 되는 입주자들이 많다.
이러한 국민영구임대주택은 지난 90년대 초부터 입주가 시작돼 수원과 평택, 안산, 일산, 분당, 의정부 등 경기지역 내 모두 1만5천727가구에 달하고 있다. 그러나 이렇게 가파른 속도로 인상되는 관리비를 입주민 모두가 감당하리라고는 상상할 수 없다. 계속되는 적자부담을 그냥 안고만 있으라는 얘기가 아니다. 뭔가 슬기로운 운영으로 이러한 관리비를 줄여나갈 노력도 보여야 할 것 아닌가.
그렇지 않아도 입주민들에게 부과되는 아파트 관리비가 천차만별인 것으로 조사된 사실을 우리는 기억하고 있다. 공동전기료 등 같은 항목이라도 아파트에 따라 최고 20배 이상 차이가 나는 것이다. 아마도 아파트 관리비 편차가 큰 것은 공동 전기료의 경우 지하주차장 설치 여부 및 비상전원, 가로등, 노인정 설치, 전등 숫자 차이 등 때문에, 소독비는 소독약품별 및 용역 업체 등에 따라, 일반 관리비는 관리방식 차이 등 때문인 것으로 분석됐는데 이런 항목들을 알뜰히 관리하는 것도 관리비를 줄일 수 있는 요령이다.
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