괴안1-4 주택재개발 1단계(2010 부천시 도시･주거환경정비기본계획 수립 고시)

부천시 고시 제2006 - 82호

2010 부천시 도시･주거환경정비기본계획 수립 고시

        우리시 기성시가지의 도시 및 주거환경을 개선하고자 「2010 부천시 도시･주거환경정비기본계획」을 수립하여 「도시 및 주거환경정비법」 제3조 제6항 규정에 의하여 다음과 같이 고시합니다.

                       2006.  9.  18

부 천 시 장     

1. 계획명칭:「2010 부천시 도시･주거환경정비기본계획」

2. 기준년도 및 목표년도

구 분	기 준 년 도	목 표 년 도
연 도	2004	2010

3. 기본계획의 요지

        ◦ 2010년을 목표년도로 도시기능의 회복･보존정비차원에서 「선계획―후개발」 이념에 입각하여 장기적이고 종합적인 도시정비방향을 제시

        ◦ 상위계획인 「2020 부천시 도시기본계획」의 지표를 기준으로 생활권별 토지이용의 특성, 기능, 용도지역 현황 및 토지수요전망 등을 감안하여 정비예정구역 선정 및 부문별 계획 수립

4. 기본계획의 열람장소

        ◦ 부천시청 도시개발과(tel. 032-320-3148, 3145) 및 각구 건설과

5. 선정기준 : 도시 및 주거환경정비법」및 지침ㆍ조례 기준

 

구분	지정기준
주택재개발사업	∙1만㎡ 이상인 지역으로써 ∙노후ㆍ불량건축물 : 50%이상 ∙호   수   밀  도 : 70호/ha이상 ∙주  택  접 도 율 : 30%이하 ∙과소, 부정, 세장형 필지 : 40%이상
주택재건축사업	∙신속한 정비사업 추진이 필요한 지역 ∙단독주택지역 재건축 : 1만㎡이상이거나, 200호이상인 지역 ∙공동주택지 재건축 : 300호 이상, 1만㎡이상인 지역 ∙공동주택단지 : 3개 이상 밀집지역
주거환경개선사업	∙노후ㆍ불량건축물 : 50%이상 ∙무허가 건축물 : 20%이상 ∙호수밀도 : 80호/ha이상 ∙주택접도율 : 20%이하 ∙과소, 부정, 세장형 필지 : 50%이상
도시환경정비사업	∙대지효용이 불량한 지역 ∙노후ㆍ불량건축물 과다 밀집지역 ∙합리적인 토지이용이 필요한 지역 ∙최저고도지구, 최저고도미달 지역 ∙인접지역에 보건위생상 위해를 초래할 우려가 있는 지역

7. 단계별계획

❍ 1 단계 : 2006년 ～ 2008년

❍ 2 단계 : 2008년 ～ 2010년

 

 

 

구분	구역명	사 업 종 류	위  치	면 적 (㎡)	건폐율	용적률	층수	단계	비고
39	소사본 1-8	주택 재개발	소사구 소사본동 232-31번지 일원	73,000	40%	180% (200%)	부천시 조례준용	2단계	재정비촉진 예정지구
40	소사본 1-9	주택 재개발	소사구 소사본동 229-12번지 일원	84,800	40%	180% (200%)	부천시 조례준용	1단계	재정비촉진 예정지구
41	소사본 1-10	주택 재개발	소사구 소사본동 284번지 일원	96,400	40%	180% (200%)	부천시 조례준용	2단계	재정비촉진 예정지구
42	소사본 1-11	주택 재건축	소사구 소사본동 277-12번지 일원	39,200	40%	200% (230%)	부천시 조례준용	2단계	재정비촉진 예정지구
43	괴안1-1	주택 재개발	소사구 괴안동 6-6번지 일원	23,800	40%	200% (230%)	부천시 조례준용	1단계	재정비촉진 예정지구
44	괴안1-2	주택 재개발	소사구 괴안동 36-4번지 일원	51,900	40%	200% (230%)	부천시 조례준용	2단계	재정비촉진 예정지구
45	괴안1-3	주택 재건축	소사구 괴안동 33-1번지 일원	33,600	40%	200% (230%)	부천시 조례준용	2단계	재정비촉진 예정지구
46	괴안1-4	주택 재개발	소사구 괴안동 103번지 일원	128,500	40%	200% (230%)	부천시 조례준용	1단계	재정비촉진 예정지구
47	괴안1-5	주택 재개발	소사구 괴안동 175-2번지 일원	72,000	40%	210% (243%)	부천시 조례준용	2단계	재정비촉진 예정지구
48	괴안1-6	주택 재건축	소사구 괴안동 203-2번지 일원	47,000	40%	200% (230%)	부천시 조례준용	2단계
49	약대동1	주택 재개발	원미구 약대동 144번지 일원	41,435.2	40%	250%	항공법 적용	1단계
50	약대동2	주택 재개발	원미구 약대동 154번지 일원	70,943.0	40%	250%	항공법 적용	1단계
51	소사 상세계획3	도시환경 정비	원미구 소사동  48-21번지	80,950.0	50․70․80%	300% (500%)	부천시 조례준용	1단계	건폐율:주거․준주거․상업
52	소사 상세계획1	도시환경 정비	원미구 소사동 42번지 일원	15,724.4	50․70%	300% (500%)	부천시 조례준용	1단계	건폐율:주거․준주거
53	심곡본동	주택 재개발	소사구 심곡본동 530번지 일원	35,292.5	60%	250%	부천시 조례준용	1단계
54	소사 상세계획2	도시환경 정비	소사구 소사본2동 66번지 일원	7,203.3	50․70%	300% (500%)	부천시 조례준용	1단계	건폐율:주거․준주거 재정비촉진 예정지구
55	계수 범박동	주택 재개발	소사구 계수동 범박동 일원	304,312.0	40%	200%	부천시 조례준용	1단계