건설업체들 신규사업 택지부족·재건축 규제 따라 재개발 수주전에 사활

건설업체들 신규사업 택지부족·재건축 규제 따라 재개발 수주전에 사활

내년 서울2차 뉴타운 물밑경쟁 치열…수도권도 눈독

[2005.12.28]

국내 주택건설업체들은 올해에 이어 내년에도 재개발 사업 시공권을 따내기 위한 치열한 수주전을 벌일 전망이다. 택지부족으로 신규 사업부지를 찾기 어려운데다 정부의 규제로 재건축 사업이 답보상태에 머물고 있는 상황에서 '재개발 사업권'이 돌파구가 될 것으로 판단하고 있기 때문이다. 　28일 건설업체들은 서울 2차 뉴타운 사업 등 내년 상반기부터 진행될 재개발 사업지구 시공사 선정을 앞두고 벌써부터 치열한 물밑경쟁을 벌이고 있다. 　서울에서는 내년 1월에 가장 먼저 시공사를 선정하는 마포 대흥동 재개발 지구에서 굴지의 대형 건설사들이 각축전을 벌일 예정이다. 　하지만 서울에서 어느 곳보다도 관심이 집중되고 있는 곳은 뉴타운 재개발 사업장이다. 　올해부터 진행된 2차 뉴타운 재개발 수주전은 남은 사업장을 중심으로 내년까지 지속될 전망이다. 　2차 뉴타운 지구 중 가좌동 3구역이 내년 1월 시공사를 선정한다. 이어 3월에는 교남 뉴타운 1구역이 예정돼 있다. 전농동 8구역도 내년 상반기에 시공사 선정을 할 것으로 알려졌다. 　3차 뉴타운 지구는 시공사 선정이 거의 마무리 된 상태다. 현재 남아있는 곳은 창신동 4구역으로 막판 수주전이 예고되고 있다. 　뉴타운 사업지구는 GS건설, 삼성물산, 대림산업 등 대형 건설사들이 모두 큰 관심을 갖고 있는 곳이어서 치열한 수주전을 벌일 것으로 보인다. 　내년에는 그동안 뜸했던 경기도 지역의 재개발 사업도 본격화 된다. 　현재 경기도의 11개 시가 '도시 및 주거환경정비법(도정법)'에 따라 내년 6월 말까지 기본계획을 수립하고 있는 상황이다. 기본계획이 고시되면 구역지정과 추진위 설립, 시공사 선정 등이 가능해진다. 　부천과 수원 성남 광명시 등 수도권의 인기지역에는 벌써부터 대형 건설사들의 물밑작업이 치열하게 전개되고 있다. 　재개발 정비업체 관계자는 “겉으로는 조합과 정비업체가 나서서 사업을 추진하는 것 같지만 뒤에는 건설사들이 버티고 있는 경우가 많다”며 “기본계획이 고시되기 전에 좋은 사업지를 선점해 수주전에서 유리한 위치를 차지하려는 의도가 깔려 있다”고 말했다. 　재개발 사업권을 따내기 위한 경쟁이 치열해지면서 한동안 잠잠했던 과열양상도 감지되고 있다. 　건설업체 관계자는 “건설사들의 재개발 수주 경쟁이 치열한 상황에서 금품이나 향흥 제공 등을 금지하는 건설산업기본법을 준수하는 곳이 얼마나 될지는 미지수”라고 말했다. 정경진기자 shiwall@jed.co.kr