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하남시내 구시가지에 대한 도시 및 주거환경개선 추진 바람이 거세게 일고 있는 가운데(경인일보 7월10일자
17면보도) 경기도가 최근 일부 지역에 대한 재건축 추진에 제동을 걸고 나서면서 정비사업조합및 지역주택조합추진위원회와 주민들이 긴장하고
있다.
현재 신장동과 덕풍동 등 구시가지는 89년 시 승격 이전부터 형성된 열악한 도시기반시설로 주민들이 인근
택지지구 등에 비해 극히 열악한 주거환경속에 생활하고 있다.
주민들은 이에 따라 노후된 건축물과 주차난 등 열악한 주거환경 개선을
위해 10여곳에서 재개발·재건축을 추진하고 있는 것으로 알려졌다.
경기도는 그러나 지난 17일 부천시와 구리시의 재건축
정비구역지정에 대해 도시계획·건축 공동위원회를 열고 지구단위계획 수립시 기존 1종 주거지역을 3종으로 2단계 상향하는 것은 주변 환경악화 등이
우려된다며 각각 유보와 재심의 결정을 내려 제동을 걸었다(경인일보 8월18일자 1면보도).
그러자 하남지역내 재건축·재개발 추진위와
주민들은 이같은 제동이 하남에까지 해당되는 것은 아닌지 우려하고 있다.
1종 주거지역의 경우 용적률이 200%까지, 2종은
230%, 3종은 250%까지 가능해 재개발, 재건축 사업성에 결정적인 영향을 미치고 있기 때문이다.
시와 도시계획전문가들은
“하남지역은 구도심의 인구와 건물이 과밀지역으로 분류돼 기존 인구를 수용하기 위해서는 3종 주거지역으로 지구단위계획이 불가피하다”며
“경기도에서도 지역의 현실을 감안한 결정이 이뤄질 것”이라고 조심스럽게
전망했다.
=하남
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