"수도권 재개발 잡아라" 수주전 후끈 / 인천 부천 안양 광명 등에서..

"수도권 재개발 잡아라" 수주전 후끈

[한국경제 2006-07-04 18:02]

수도권에서 건설사들의 재개발 수주전이 치열해지고 있다. 특히 재개발을 위한 도시 및 주거환경 기본계획이 조만간 확정 발표될 예정인 인천·부천·안양·광명 등에서는 수주 물량을 선점하기 위한 건설사들의 수주전이 뜨겁다. 건설사들은 주택 분양시장이 침체된 데다 8월25일부터 재개발 시공사 선정 시기가 조합추진위원회 단계에서 조합설립 인가 이후로 바뀌게 되는 점을 의식,'일감'을 확보하기 위해 수주전에 '올 인'하다시피 하고 있다. 4일 업계에 따르면 인천 부평구 A재개발구역에서는 지난달 주민 총회를 앞두고 주민들의 지지를 얻기 위해 수백 명의 홍보 인력이 동원되고 밥솥 등의 선물까지 제공된 것으로 알려졌다.   이 구역은 현 재개발추진위가 단독 입찰한 모 건설사 컨소시엄을 시공사로 선정했지만 이에 반대하는 주민들이 적지 않아 내부적으로 진통을 겪고 있는 것으로 전해졌다. 부평에서는 A구역 외에도 여러 곳에서 재개발 수주전이 치열해 건설사와 일부 조합추진위원들이 주민들을 상대로 사전 홍보는 물론 식사 등의 향응을 제공하고 있다는 소문이 끊임없이 나돌고 있다. 안양 B재개발구역에서는 C업체가 추진위원 등을 버스에 태워 용인에 있는 모델하우스를 관람시키면서 식사 등을 대접해 경쟁 업체와 일부 주민들이 항의하는 일이 벌어지기도 했다.   이 밖에 부천 광명 등에서는 수주전이 선물 공세나 상호 비방 등 일부 혼탁한 양상으로 번지고 있다는 것이 현장 관계자들의 전언이다. 이들 지역에서 수주전이 치열한 것은 재개발사업 여건이 크게 좋아지고 있기 때문이다.   재개발을 위한 도시 및 주거환경 기본계획 발표가 임박한 데다 김문수 신임 경기도지사가 부천 등의 재개발에 큰 관심을 보이고 있고 정부도 도심 재개발을 위한 재정비 촉진지구 등 지원책을 내놓아 주민들의 재개발 기대가 높다. 여기에 도시 및 주거환경 정비법 개정으로 8월25일부터 재개발 시공사 선정 시기가 추진위 단계에서 조합설립 인가 이후로 늦춰지게 돼 있어 기득권을 잃어버릴 것을 우려한 건설사들이 물량 확보에 적극 나서고 있는 것도 수주전 과열을 부추기고 있다. D건설사 관계자는 "주민들이 기본계획만 나오면 곧바로 추진위를 만들어 8월25일 전에 시공사를 선정하겠다며 사업 일정을 서두르고 있어 건설사들이 다급해진 상황"이라고 설명했다.   그는 "재개발 시공사 선정 시기를 조합설립 인가 이후로 늦춘 것은 사업 초기의 수주전 과열을 막기 위한 것이었지만 법 시행을 앞두고 오히려 과열 양상이 두드러지고 있다"고 지적했다. 지난해 8월 말부터 시행되고 있는 건설산업 기본법은 수주 활동과 관련해 뇌물이나 향응을 제공하다 적발되는 업체에 대해서는 영업정지 처분까지 내릴 수 있게 처벌을 강화해 수주전 과열에 따른 부작용이 우려되고 있다.                                              서욱진 기자 venture@hankyung.com