천안 재개발 지역 땅값 고공 행진

천안 재개발 지역 땅값 고공 행진

올들어 충남 천안지역에 재개발이 본격화되면서 이들 지역의 땅값이 고공행진을 거듭하고 있다.

21일 천안시에 따르면 지난해 충남도로부터 재개발 정비구역 지정 승인을 마친 봉명지구(3만1천500㎡) 문성.원성지구 (8만5천300㎡)가 각각 498가구와 1천410가구의 아파트 건립을 추진하기 위해 조합설립을 추진중이다.

또 문화지구(566가구)와 봉명2지구(612가구), 사직동(1천120가구), 원성5.6통지구(1천2가구), 천일.중앙지구(세대수 미정)가 상반기 충남도에 정비구역지정 승인을 추진한다.

아울러 성정1동 일대의 성정동 하릿벌 지구(15만1천430㎡)를 비롯해 천안여상 일대 봉명동 부창지구(3만5천800㎡), 천안공고 인근 성황동 지구(8만㎡) 등에도 재개발이 추진중이다.

이처럼 재개발이 붐을 이루면서 이들 재개발 지역의 땅값이 3-4년 전 보다 최고 4-5배가량 뛴 것으로 나타났다.

지역 부동산 업계에 따르면 천안시에서 재개발이 가장 빨리 이뤄지고 있는 문성.원성지구의 땅값은 2003년 평당 80만-150만원이던 것이 올 1월 정비구역지정이 승인되면서 400만-500만원에 호가하고 있다.

이 지역은 25층의 아파트가 들어서는데다 천안역과 가까운 입지 여건에 힘입어 땅값 상승이 두드러지고 있다고 관련 업계는 귀띔했다.

봉명지구의 땅값도 4-5년 전 80만원선에 불과하던 것이 재개발이 추진되면서 300만원을 호가하는 것으로 알려졌다.

상반기 중 정비구역 지정 승인을 마칠 천안농업고교 일대에 추진하는 원성5.6통 재개발지구도 1-2년 전 150만-200만원 이던 땅값이 요즘에는 평당 250만-300만원을 호가하고 있다.

이 지역 주민들은 올 해 사업자 선정이 끝나면 350만-400만원으로 오를 것으로 기대하고 있다.

이밖에도 봉명2지구와 사직동, 천일.중앙지구 등 재개발 예정 지역의 땅값도 1-2년 전 보다 평당 50만-100만원 이상 올랐다.

재개발 추진위원회 관계자는 "정비구역 지정승인이 나면서 직전보다 배 안팎으로 땅값이 올랐지만 매물은 거의 나오지 않는 등 기대심리가 커지고 있다"고 말했다.

(천안=연합뉴스) 이우명 기자 lwm123@yna.co.kr