[기자의 눈]재개발, 주민이 주체돼야

[기자의 눈]재개발, 주민이 주체돼야

◇ 박진우 사회부

중구 우정동 지역이 주택재개발 열기로 때아닌 홍역을 치르고 있다.
지난해 11월 주민 공람시 정비예정구역에 포함되면서 ‘가칭 재개발추진위원회’가 속속 들어서면서 과열 경쟁과 혼탁 양상을 보이고 있기 때문이다.
이 지역에는 이미 정비전문업체 5곳이 들어와 사무실을 임대해 홍보활동을 벌이고 있으며 업체들이 경쟁적으로 재개발 추진위원회 승인을 위한 주민 동의서를 받는 등 물밑작업이 한창이다.
그러나 이들 업체간의 과열 경쟁으로 주민간 불화와 잡음이 끊이지 않고 있다.
특히 지난해 건설산업기본법 시행으로 직접 주민들을 대상으로 한 영업활동에 브레이크가 걸리자 홍보요원을 투입하고 정비 업체를 지원하는 추진위에 ‘자기 사람’을 심고, 동의서를 얻는 과정에서 금품을 살포하는 등 혼탁해 지고 있다.
뒤늦게 재개발 대열에 합류한 우정동의 경우 최근 지역 한 통장이 추진위에 매수돼 주민동의서를 받으러 다니고 있고 공로연수 중인 공직자가 정비업체의 일을 도와주고 있다는 소문도 떠돌고 있다. 이들 정비업체들이 정확한 정비예정 구역에 대한 면적과 경계가 미확정된 상태에서 경쟁을 펼치고 있는 것은 추진위를 구성한 뒤 재개발 시공사를 선정할 수 있기 때문에 미리 손을 쓰고 있는 것이다.
한 정비업체 관계자는 “겉으로는 조합과 정비업체가 나서서 사업을 추진하는 것 같지만 뒤에는 건설사와 철거업체들이 버티고 있는 경우가 많다”며 “기본계획이 고시되기 전에 좋은 사업지를 미리 선점해 수주전에서 유리한 위치를 선점하려는 의도”라고 말했다.
지나친 업체경쟁도 문제지만 정작 사업의 중심으로서야 할 ‘주민’은 소외되고 주민간 불화를 조성, 업체의 이익에 재개발이 끌려나가고 있다는 것이다. 재개발은 지역간 불균형을 해소하기 위해 주민들이 주체가 돼 진행해 나가야 하는 사업이다. 무리한 재개발 경쟁은 건설업체의 투자비용 증가로 궁극적으로는 주민의 부담 증가로 이어지게 된다. 정비업체와 시공사, 주민 모두 지나친 욕심이 화를 부른다는 점을 명심했으면 한다.

2006-02-23 10:33:34