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경기도가 의욕적으로 추진하고 있는 뉴타운개발사업의 2차 사업지 선정이 올 연말에나 가능할 것으로 전망된다.
5일 도에 따르면 도는 지난해 11월 부천 소사지구를 포함해 부천시 고강지구, 광명시 광명지구 등 9개 10개곳을 뉴타운 사업지로 선정, 세부 개발계획 용역을 통해 도시개발촉진지구 지정을 올해 안에 완료할 계획이다.
이와 함께 도는 1차 사업지 선정 당시 2~3개월 안에 2차 사업지를 선정해 발표할 방침이었다.
그러나 1차 사업지 선정 이후 해당 사업지의 집값 상승 등 투기과열 조짐이 보이는데다 주민 의견 수렴이 제대로 되지 않는 등 잡음이 끊이지 않고 있다.
이에 도는 2차 사업지 선정을 보류한 채 각 시·군이 개발 계획을 세워 도에 신청한 지역을 대상으로 우선 도시개발촉진지구 지정을 완료한 뒤 이 가운데 뉴타운 사업개발지를 선정키로 했다.
이에 따라 1차 사업지 선정 이후 곧바로 이어질 것으로 예상됐던 2차 사업지 선정이 빨라야 올해 말에나 가능할 것으로 보인다.
도의 이같은 계획 변경은 대상지 선정보다 지구 지정이 선행됨에 따라 주민의견 수렴이 원활해지고, 사업지내 부동산 과열 등이 줄어드는 등 안정적으로 개발사업을 추진할 수 있을 것으로 보기 때문이다.
이런 가운데 뉴타운 1차 사업지의 개발 추진은 순조롭게 이뤄지고 있는 것으로 나타났다.
오는 2월말 부천 고강지구의 지구지정 완료를 시작으로 올 3월에는 광명·군포·구리 사업지가 지구 지정을 위한 용역에 착수한다. 또 남양주, 의정부, 화성, 고양, 시흥도 3월께 지구지정 용역 사업자를 선정하는 등 올 8월께 1차 선정지 모두 도시개발촉진지구지정을 끝마칠 것으로 예상된다.
도 관계자는 “2차 사업지 선정은 대상지 선정 후 지구 지정을 추진했던 1차 선정과는 달리 지구 지정을 먼저 선행할 방침”이라며 “추진계획 변경은 집값 급등 등의 부작용을 줄이고 안정적인 개발사업 추진을 위한 것”이라고 말했다.
/최용진기자 comnet71@kgib.co.kr
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