재개발 철거 세심한 정부정책 필요

재개발 철거 세심한 정부정책 필요

[스포츠월드] 2006-11-27 23:03

 

“재개발에 있어서 철거는 사업주체인 조합 측이 사업부지가 정리된 상태로 시공사에 넘기 전에 재개발지역의 건물을 철거하는 일입니다.   그러나 철거는 단순한 철거 그 이상의 복합적인 의미가 담긴 분야 로서 바로 사람이 사는 집을 헐어야 하기 때문입니다. ” ㈜우진미래로개발 김남근 대표이사의 철학이다. “시공하기 전에 이주나 멸실 등의 작업과정에서 세입자 연대 등과 인간적 해법을 찾아내는 것이 무엇보다 어렵고 중요한 문제로 철거 업체가 담당해야 하는 역할”이라는 그는 “실질적으로 주거향상이라는 관점에서원주민들에게 설명하고 설득해내는 작업이 업체의 고민이 라기보다는 정부의 고민인데 민간업체가 담당하고 있는 형식이 되었다 ”고 말했다.   “철거현장의 사업 분석을 하다 보면 제대로 몰라서 세입자 대책에서 누락되는 사람이 있는가 하면 이를 역이용하는 사람들도 있다”며 “특히 독거노인 등에 대해서는 정부에서 개별적인 세심한 정책이 필요하다고 본다”고 밝혔다.   “재개발 지역 의 경우 원주민들이 새 아파트에 입주하는 재정착률 이 낮다”는 그는 “무주택자들은 청약통장 등도 중요하지만 재개발 예상 지역에 미리 3∼4년 전 이주해 살다가 후에 지분을 확보하는 것도 가난에서 탈피하는 방법이 될 수 있다”고 말했다.   “철거는 단지 규모나 교통, 행정 및 편의시설 등 주변 인프라 시설과 고도제한 등과 같은 공적제한 부분까지 종합적 분석이 뒤따라야 하지만 철거는 그 자체가 가난과 풍요의 중간지점 있게 되는 직종으로 삶의 질을 직접 피부로 느끼는 부동산의 한 분야”라고 말했다. 한편, (주)우진미래로개발은 지난 1999년부터 철거 전문 업체로 출발해 그동안 서울의 사직동 재개발, 인천 주안 주공아파트, 인천 송림 2구역 등의 철거 사업을 하기도 했다. 권동철 기자 -건강한 웃음 푸른 희망,