소사뉴타운 구역별 사업방식과 촉진계획(안)

단계별

1~3단계, 비단계

1단계 : 촉진구역 2008년부터 시행

2단계 : 촉진구역 2011년부터 시행

3단계 : 존치관리 2020년부터 시행

비단계 :

 

행정구역에서 단계를 다시 재조정 할 수 있다.

 

존치여부는 시에서 정한다.

존치건물은 존치대상 건물을 찾아서 주민의견을 들은후 정한다.

 

종교시설은 해당구역에서 해결하여야 한다.

 

도정법 당시 가칭)추진위에서 동의서 징구한것은 도촉법으로서는

인정이 안되기 때문에 무효다.

(도정법 당시 구역과 도촉법 당시 구역은 엄밀히 다르기 때문에

법으로서 더욱 인정이 안됨)

 

각 구역 건축계획 용적률 계획은

일반주거지역 3종까지의 최고 250% 정도로서 대략 230%

준공업지역은 복합 400%, 주거용도 250 % 상한

상업지역은 800% 상한

 

건폐율은 15~25% 적용

 

층수는 8~35층으로서 될 수 있으며 각 구역마다 일조건과 건물위치등을

고려하여 중심 부지는 고층 건물로서 가외는 저층 건물로 설계로...

 

소사지구 뉴타운 구역별 대부분이 1단계로서 80% 정도이나

한꺼번에 사업시행이 이루어질시 그에 따른 전세란등 혼동이 올 수 있기에 다시 조정이 있을 수 있다.

 

주민의견 수렴은 2008년 1~2월 각 구역별로 및 소사지구 전체적으로

1회 정도 있을 예정임

 

소사지구 현황

                2007년         2020년

인구          92,134          92,000

가구          34,042          34,000  (가구는 세입자 포함)

도로율        21.3%            15%

공원용지     44.7%            13%

                (1.9%)

정비구역     16개             23개

자전거도로    -             8,553 m2

학교           7개소           7개소   (현황유지)